日前從北京市發展和改革委員會獲悉，北京市現已完成40家政府機構的節能改造，總體節能率約20%；近期啟動了第三批29家政府機構節能改造，預計將減少排放二氧化碳1.1萬噸。北京現在啟動的第三批29家市級政府機構30處辦公場所的節能改造，包括改造建筑圍護結構、空調系統、供暖系統、通風系統、照明系統、變配電系統、信息中心、生活熱水系統及其他用能系統，下一步還將啟動區縣政府機關的節能改造工作。 
  中央空調分食建筑節能改造千億“蛋糕” 
  在我國建筑物能耗占到公共機構能耗的70%以上，而中央空調就占到建筑能耗的40%，由此可見，采用中央空調節能對于推動“低碳化”進程非常重要。隨著國家對建筑節能工作的的大力推進，在國家對于建筑節能大力推進這一方面上，時刻牽動和影響著中央空調領域的企業與市場。中央空調將成為推動當前到2015年建筑節能服務行業發展的巨大力量。 
  據悉，有關部門已初步確定全國近40座城市作為“十二五”期間公共建筑節能改造重點城市，要求每個城市未來兩年內完成改造建筑面積不少于400萬平方米。預計到2015年末，建筑節能的市場規模將達到600億元，合同能源管理在建筑節能或將迎來大發展，中央空調節能的市場規模將達到240億元。 
  當前建筑節能的總體形勢面臨著“兩高一低”。“一高”為建筑能耗總量在增長；“二高”是隨著經濟發展和生活水平提高，單位面積的能耗也在增長。“十一五”期間，我國執行的主要為50%的建筑節能標準，“十一五”期末逐步提高到“三步”節能標準的水平。根據《“十二五”建筑節能專項規劃》，到“十二五”期末，建筑節能形成1.16億噸標準煤節能能力。 
  在建筑節能市場中，越來越多的空調廠商針對不同使用環境的差異化需求，為客戶制定最節能、健康和舒適的中央空調系統解決方案，并一次性提供系統解決所需的全部機型，避免了不同品牌混用而造成的管理維護困難、能源浪費等問題。 
  中央空調整體節能解決方案的核心優勢是提供節能空調綜合性解決方案，而整體解決方案需要配合土建進度提供多種設計方案供客戶選擇。綜合解決方案的目標就是在充分滿足用戶的舒適度的要求的同時，選擇最經濟、最合理的方案。 
  合同能源管理成趨勢 
  近幾年在一些大城市的中央空調節能改造市場悄然興起能為耗能建筑精打細算的“合同能源管理”模式。它通過對大型建筑中央空調等耗能設備的運行狀況進行診斷，有針對性地訂立精細化的節能方案、定制專門設備和縝密維護，實現綜合節能目標。   
  受到全球經濟低迷、房地產調控、物價上漲，人力成本增加等因素增加，2012年我國中央空調產業沒有延續2011年高增長勢，增長放緩。在低迷的市場下，不少企業轉變思路，響應國家節能減排規劃，開掘市場新空間。其中，投資者自掏腰包幫耗能企業設計節能方案，墊資技改，節能費用投資者與企業分成的合同能源管理新模式受到了空中央空調企業的青睞。另外，合同能源管理這種新的商業模式帶來的收益，政府和銀行的政策逐漸明朗都為合同能源管理起著助推作用。  
  國務院2012年6月中旬印發的《“十二五”節能環保產業發展規劃》已為合同能源管理設定了目標。該規劃要求，采用合同能源管理機制的節能服務業銷售額年均增速保持30%，到2015年，分別形成20個和50個左右年產值在10億元以上的專業化合同能源管理公司和環保服務公司。 
  隨著節能降耗工作力度的加大，國家、地方政府都從稅收、補貼資金等方面對這種“合同能源管理”模式給予大力支持，越來越多的企業認識到了它的優越性。可以預見，合同能源管理機制將會成為中央空調產業發展一個趨勢。